Realmente, não é uma tarefa fácil escolher o local onde você e a sua família irão chamar de lar. Para não arriscar se arrepender no futuro, é muito importante considerar todos os aspectos que terão impacto direto no seu dia-a-dia, como segurança, lazer, comodidade, acessibilidade e localização.

Algumas diferenças entre uma casa e um apartamento podem ser decisivas para a sua escolha final. Neste texto, vamos destacar algumas que você precisa avaliar antes de escolher o seu imóvel.

Segurança reforçada
Ao escolher morar em um prédio, você tem muito mais segurança, estando dentro ou fora do seu apartamento.

O fato de ter portaria 24 horas, qualquer pessoa ou veículo que for adentrar ao condomínio deve ser autorizado previamente pelo morador. Isso auxilia no controle do trânsito interno do(s) prédio(s).

Se você é uma pessoa que viaja constantemente, você pode se ausentar sem ter a preocupação em relação à segurança do seu imóvel. A portaria 24 horas contribui nessa tranquilidade. Outro ponto é que morando em um apartamento, você não tem “as visitas indesejadas” como vendedores, demonstradores de serviços, ou até pessoas mal intencionadas.

Caso a segurança do condomínio não corresponda às expectativas, você também tem a facilidade de resolver isso diretamente com o síndico — ele tem a função de zelar pelo bem-estar e segurança de todos os moradores.

Mais opções de lazer
Na grande maioria dos condomínios, você não precisa sair para encontrar opções de lazer, já que muitos oferecem quadras para a prática de esportes, piscinas e playground para as crianças, área com churrasqueiras, entre outros.

Ter uma área de lazer onde seus filhos possam brincar com segurança e interagir com as outras crianças que moram no mesmo prédio é, com certeza, uma grande vantagem.

Para oferecer aos moradores e futuros moradores uma estrutura completa, os condomínios que possuem área de lazer investem em espaços especiais e serviços diversificados, como churrasqueiras, salões de festas, salas de reunião, entre outros.

Outra grande vantagem das opções de lazer no condomínio, não é necessário preocupar-se com a limpeza ou manutenção dessas áreas, pois isso é de responsabilidade do condomínio e já está incluso no valor pago mensalmente.

Mais economia
Como mencionado anteriormente, quem mora em prédio possui vários serviços inclusos na sua taxa de condomínio como segurança, limpeza, dedetização programadas, manutenção das áreas externas, etc. Muitos prédios também já incluem no condomínio alguns gastos com água e gás. Morando em uma casa, contratar esses serviços pode ser bem caro e também pode gerar muita dor de cabeça.

Mais praticidade
Geralmente, o prédio possui pelo menos um elevador, que facilita muito a entrada e saída com as compras, além de vagas de garagem e portaria 24h para receber suas encomendas. É muito confortável fazer uma compra on-line e não se preocupar em receber essa encomenda com horários pré-agendados. Hoje em dia, a rotina das pessoas é intensa. Com a portaria 24 horas, o porteiro recebe sua encomenda e você retira no horário que for pertinente a você.

Senso de Comunidade
Morar em um apartamento oferece a vantagem de criar um senso de comunidade entre os moradores. Geralmente os condomínios possuem áreas comuns, como hall de entrada, salão de festas e espaços de lazer, compartilhados pelos moradores. Isso pode levar a uma maior interação e colaboração entre as pessoas, resultando em um ambiente mais sociável. Além disso, os moradores podem se organizar para eventos e atividades nessas áreas comuns para promoverem melhorias ou interação social, o que pode ser uma experiência muito enriquecedora. Em uma casa, por outro lado, pode ter mais dificuldade de encontrar vizinhos e estabelecer conexões sociais com a comunidade.

Agora que você já sabe as vantagens de morar em um apartamento, já pode decidir qual a melhor opção para você. Conheça as três opções de plantas do Residencial Torres e escolha a ideal para você. É só clicar aqui.

Em uma pesquisa divulgada no final de 2021, pela Comissão de Animais de Companhia (Comac) do Sindicato Nacional da Indústria de Produtos para Saúde Animal (Sindan) constatou que 24% dos tutores de cães respeitam o animal como filho; para gatos, essa porcentagem chega a 27%.

Casais sem filhos, famílias com filhos pequenos e filhos pequenos/adolescentes, lideram os perfis de quem tem gato e/ou cachorro, representando mais de 20% das pessoas dos Grupos, com um animal.

Para a ciência, isso se tornou um fenômeno de estudo, sendo nomeado como: família multiespécie. É por essa razão, que muitas famílias tem buscado por apartamentos e condomínios com espaços para seus animais de estimação, chamado de pet place ou pet play, esse ambiente é fundamental para o bem-estar e para a saúde dos bichinhos.

Por que é importante existir um pet place em condomínios?

Primeiramente, esse espaço dedicado aos animais de estimação são necessários para que eles possam ter seus momentos de lazer. Isso porque, principalmente, os cães, são animais que necessitam de espaço para aliviar o estresse e o tédio, pois são, na maioria das vezes, animais sociáveis, e precisam destes momentos para estimular e oxigenação do cérebro e estímulo mental.

Além disso, levar os cães para se movimentarem diariamente, além de estimulá-los também ajuda a prevenir diversas doenças como: obesidade, ansiedade, doenças cardiovasculares, entre outros problemas de saúde.

Estar perto de outros pets também ajuda o cão a entender os limites e a ter um temperamento mais controlado, o que pode ajudar a reduzir a agressividade em relação a outros cães. O ideal é que os cães já estejam acostumados a passear e socializar desde filhotes, mas se não for o caso, é necessário avaliar se o contato com outros animais os estressa mais ou se passear em determinados horários é a melhor alternativa.

O passeio com eles no próprio condomínio pode ser seguro tanto para o animal, quanto para o tutor, evitando o risco de acidentes, fuga ou até mesmo assaltos. Porém, para que este momento se torne totalmente seguro e tranquilo, é importante ficar atento a algumas situações, como, por exemplo:

• Se o animal for muito inseguro ou muito bravo, prefira mantê-lo sempre na coleira, evitando o contato com os demais animais no local.
• Caso você tire o animal da coleira, mantenha-o sempre sob a sua vista.
• Leve sempre com você, um kit de higiene para limpeza das fezes do seu pet, colaborando para uma boa convivência e bem-estar de todos.
• Zele sempre pela higiene e saúde do seu pet, evite sair com ele caso encontre carrapatos ou esteja com algum tipo de virose, evitando assim, a contaminação de outros pets vizinhos.

Para os felinos, a necessidade de passeio é menor, tornando as idas ao pet place menos recorrentes, porém, é necessário, pois apesar de os gatos serem animais menos sociáveis e se estressarem muito com a movimentação e alvoroço de outros animais, eles também precisam ter algum momento de lazer. Por isso, prefira sair com o seu gato sempre na coleira e de preferência, em horários menos movimentados.

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Depois que o concreto está pronto para ser utilizado na obra, uma pessoa com pouco ou nenhum conhecimento sobre o manuseio do concreto, acaba não reconhecendo alguns defeitos que podem estar presentes no mesmo. Por isso, hoje separamos algumas dicas para que você entenda melhor como é feito o concreto e como são todas as etapas do seu controle tecnológico, para que você saiba analisar se o concreto que você está adquirindo é mesmo de boa qualidade.

O que é concreto usinado?

Diferentemente do concreto feito na obra, seja ele misturado manualmente ou com o auxílio de uma betoneira elétrica, o Concreto Usinado CMP é dosado em uma Central Dosadora totalmente automatizada. Esta automatização garante que o traço (receita do concreto) adotado, os quais são previamente estudados, dosados e homologados em laboratório próprio, seja rigorosamente seguido, garantindo o atendimento às normas vigentes mais rigorosas e também à resistência e às eventuais especificidades exigidas pelo cliente.

Este concreto usinado, após ser devidamente dosado na central, é transportado por Caminhões Betoneira, que, desde o carregamento e durante todo o trajeto, segue realizando a efetiva homogeneização do concreto.

Chegando até o local de aplicação, o concreto já homogeneizado e pronto para aplicação, pode ser fornecido convencionalmente, ou seja, apenas sendo despejado nos locais necessários da obra ou então, em casos específicos, podendo ser bombeado por tubulações metálicas e mangotes de Bombas de Concreto.

Cuidado ao utilizar o concreto usinado em sua obra

Apesar das diversas e imensas vantagens, não podemos esquecer que o Concreto Usinado exige um grande cuidado e rigor em todas as etapas de beneficiamento. Desde a seleção dos insumos (material britado, cimento, aditivos, etc.), passando pela acurácia no controle tecnológico em todas suas etapas, cuidados com a dosagem e homogeneização, prudência na aplicação, seja convencional ou bombeado, e precisão na cura. Estas etapas são igualmente importantes para garantir o resultado desejado.

Mesmo o material seguro pode ser desperdiçado e colocar todos em perigo se não for manuseado e aplicado corretamente. Com isso em mente, aqui citamos 2 precauções básicas e fundamentais a serem tomadas ao usar concreto usinado:

1. Antes da aplicação, fique atento às especificações

O concreto usinado é prático e industrial, o que oferece melhores resultados em suas condições de uso, porém, é importante ter atenção. É sempre muito importante que o responsável pela obra verifique se as especificações do traço correspondem ao que foi definido e contratado para o projeto.

Embora o processo seja meticuloso, é importante ter cautela.  Portanto, verifique sempre:

• Se o concreto que chega na obra é o mesmo concreto que deverá ser aplicado nessa estrutura. Dica: para isso, deve ser exigido a moldagem de corpos de prova para rompimentos futuros nas idades normativas (7 dias, 14 dias e 28 dias);
• Se o concreto está dentro do prazo de aplicação. Existe um prazo para ser aplicado antes do início da ‘pega’. Dica: este prazo deve ser informado pela concreteira e para prevenir aplicação tardia, deve ser exigido antes do despejamento ou bombeamento o Ensaio de Abatimento (Slump Test);
•  Se o local de aplicação está limpo e sem riscos de contaminação do produto usinado. Dica: exija do construtor sempre um Check List de liberação de concretagem, para garantir que todas as condições de contorno estejam devidamente controladas e aprovadas.

2. Compre apenas de fornecedores certificados

Para garantir a procedência e a qualidade do produto final, é imprescindível que somente faça a aquisição de Concreto Usinado a partir de empresas idôneas, que contem com laboratório para garantia de controle tecnológico e sejam certificadas para tal fim. Por fim, sugere-se ainda que faça uma visita à Concreteira antes de fechar o seu pedido. Nada mais importante que a sua obra e nada melhor do que confiar em quem deverá te atender bem e garantir a segurança e qualidade do resultado.

Um bom Concreto Usinado te traz maior agilidade, maior rentabilidade, maior limpeza e organização e, mais do que tudo, a garantia certa de qualidade e segurança para o seu projeto. A CMP Concreto Ltda usina e comercializa concreto desde 1996 e conta hoje com quatro centrais no sudoeste mineiro (Passos, Capitólio, Piumhi e Formiga). Clique aqui e saiba mais sobre o Concreto Usinado do Grupo CMP!

Finalmente, o concreto pré-misturado é uma excelente opção para suas próximas obras. Sua rentabilidade é maior, suas características são mais seguras e geralmente não fogem do que os trabalhadores já conhecem e estão acostumados. Portanto, é uma mudança simples que trará resultados eficazes e seguros para seu próximo empreendimento.

Para 2023, a projeção segue positiva!

O mercado deverá crescer 4,5% devido à estabilidade dos preços dos materiais de construção e a melhora da economia do país, que aumentará a confiança do consumidor e afetará as vendas de imóveis e novos financiamentos. Além de possíveis investimentos que poderão vir dos novos governos estaduais e federal.

Segundo dados da Prospecta Analytica, reformas residenciais e obras também poderão ser um impulso para 2023, devido ao aumento da demanda por projetos na planta.

Durante a pandemia, quando as pessoas passaram mais tempo em casa, houve um aumento significativo das obras de reforma para criação de escritórios para trabalho em home office e melhoria das áreas de lazer, contribuindo para o crescimento do mercado de construção. Em 2021 houve um desaceleramento do mercado, devido à falta de materiais e aumento nos preços das matérias-primas, mas vimos que estes custos se estabilizaram em 2022, o que impulsionou o setor e pode continuar contribuindo com o crescimento.

O mercado de franquias de engenharia civil também evoluiu positivamente.

Segundo dados da Federação Brasileira de Franquias (ABF), a categoria de Casa & Construção registrou um faturamento de R$ 3,5 bilhões no segundo semestre de 2022, um crescimento de 17,4% em relação ao mesmo período de 2021.

Todas essas características positivas, vindas do ano que se foi, trazem boas expectativas ao mercado, fomentam o crescimento e o investimento na área de construção civil, trazendo bons ares para um dos principais setores da economia brasileira. Se essas expectativas se tornarão mesmo realidade, saberemos somente ao final de 2023. Até lá, trabalharemos firmes e fortes em busca de bons resultados.

De acordo com estudos do mercado imobiliário, os apartamentos na planta costumam valorizar entre 15% e 40% apenas durante o período de construção! 

Suas possibilidades de personalização e excelentes condições de pagamento são atrativos únicos para quem busca conquistar o seu espaço dos sonhos.

Afinal, o que é um apartamento na planta?

Em resumo, um apartamento na planta é um imóvel que ainda será construído ou já está na fase de construção. Dessa forma, o futuro proprietário tem acesso apenas ao projeto, ou seja, à planta.

É importante explicar que nela, é possível entender como ficará o apartamento pronto, suas medidas e, em alguns casos, até mesmo fazer um passeio virtual por todo o projeto que será executado no apartamento.

Agora, vamos ao que interessa. Quais as vantagens de adquirir um apartamento na planta? 

Preços mais acessíveis

Uma grande vantagem em comprar um apartamento na planta é a possibilidade de ter o imóvel com o preço abaixo do mercado.

De modo geral, a maioria das construtoras oferecem melhores condições aos clientes nessa modalidade. Isso acontece para que as pessoas tenham interesse no projeto e para garantir um nível de ocupação no imóvel já em seu lançamento.

Além disso, as condições de pagamento também tendem a ser mais amplas e flexíveis. Por último, se o cliente ainda tiver condições de dar uma boa entrada no ato da compra, o cenário fica ainda mais atrativo.

Alta valorização do imóvel

Ainda que vendê-lo de forma imediata não seja o principal objetivo de quem compra apartamento na planta, é importante explicar que essa alternativa é possível e costuma gerar alta rentabilidade.

Isso porque, ao comprar um apartamento na planta, o que geralmente ocorre é a valorização do bem. Afinal, é possível adquirir um imóvel com condições de pagamentos exclusivas e vantajosas e revendê-lo com seu valor de mercado no momento da entrega das chaves. 

Tempo para economizar

Outra vantagem ao comprar um apartamento na planta é a possibilidade de ter um tempo maior para planejar o pagamento imóvel.

Segundo dados que consideram a variação do Índice Nacional de Construção Civil, o comum é que o cliente quite 30% do valor do apartamento na fase da construção. Ou seja, ainda há o parcelamento dos outros 70% ao longo dos anos.

Como a entrega do imóvel acontecerá algum tempo depois do início do pagamento, o comprador tem um tempo livre para entender como as despesas irão impactar no seu orçamento.

Além disso, não haverá ainda despesas com água, luz e outros serviços do imóvel, o que permite maior controle das finanças e melhor organização dos gastos.

Se você precisa de mais informações, confira nossas dicas para economizar dinheiro e montar uma reserva de emergência.

Instalações modernas

É bastante comum acontecer problemas em imóveis antigos que se relacionam com instalações ruins, de baixa qualidade ou que foram comprometidos com o tempo. Por isso, comprar apartamento na planta evita preocupações com esses itens.

Contudo, é necessário que se confira se os materiais e processos que serão utilizados na construção oferecem soluções modernas e de alta durabilidade. 

Outro ponto é que os projetos atuais contam com profissionais especializados. Através deles, os imóveis contam com acabamentos sofisticados, funcionais, espaços otimizados e serviços adicionais que sequer existiam em empreendimentos de outras décadas.

Oportunidade de personalização

A escolha do piso, cor da pintura e outros detalhes que costumam dar uma identidade visual única para um imóvel é outra vantagem incrível para quem escolhe comprar apartamento na planta.

Afinal, são esses itens que transformam o conceito de casa em lar. Em outras palavras, quem opta por um apartamento pronto, ou terá gastos para deixá-lo com a sua cara ou terá um imóvel que não atende todas as suas preferências.

Por isso, um apartamento na planta se mostra uma alternativa eficaz para quem não abre mão de decidir alguns detalhes importantes que darão um toque especial à sua casa.

Mais opções de escolha em um mesmo empreendimento

Não importa se você prefere morar em andares baixos ou gosta mais de uma visão panorâmica. Ao comprar um apartamento na planta você conta com mais opções para decidir sobre a vista do seu imóvel e qual andar escolher.

Construção de 40 apartamentos com:
• Brinquedoteca,
• Salão de festas,
• Academia,
• Piscina e deck,
• Área de lazer com churrasqueira.

O Saint Martin Residence foi construído em uma área total de 1.676,38m². É composto por 88 apartamentos distribuídos em 2 Torres, onde cada Torre possui 15 andares com apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, sendo 4 unidades por andar. O Saint Martin Residence oferece para você e sua família total conforto e segurança, com portaria 24horas e uma estrutura completa de lazer e conforto. Áreas comuns decoradas e equipadas, com piscinas para adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, churrasqueira e uma academia exclusiva. Este projeto que possui a Qualidade do Grupo CMP foi desenvolvido em alvenaria autoportante; uma tecnologia moderna que garante uma excelente qualidade e agilidade na execução.

Diante do enfrentamento à Pandemia do COVID-19, a CMP Empreendimentos adequou-se e pôs em prática um rigoroso Plano de Contingência para garantir a saúde e integridade de todos os colaboradores e envolvidos na obra. A implementação deste novo Plano nos permitiu a continuidade das obras com equipe reduzida, porém com uma nova estratégia de planejamento, visando a garantia do cumprimento do nosso compromisso de entregar as chaves aos proprietários em Fevereiro de 2021.

É composto por 88 apartamentos distribuídos em 2 Torres, onde cada Torre possui 15 andares com apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, sendo 4 unidades por andar. O Saint Martin Residence oferece para você e sua família total conforto e segurança, com portaria 24horas e uma estrutura completa de lazer e conforto. Áreas comuns decoradas e equipadas, com piscinas para adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, churrasqueira e uma academia exclusiva. Este projeto que possui a Qualidade do Grupo CMP foi desenvolvido em alvenaria autoportante; uma tecnologia moderna que garante uma excelente qualidade e agilidade na execução.

O empreendimento, lançado em Novembro de 2014, tem sua previsão de entrega para Junho de 2016, e é composto por 224 apartamentos distribuídos em 14 Torres, com 16 apartamentos cada torre. Esta obra é financiada pela Caixa Econômica Federal, através do programa Minha Casa Minha Vida, e conta com apartamentos de 55 m² com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

Pensando em cada detalhe e principalmente o bem-estar das famílias, o empreendimento possui áreas comuns como salão para festas, áreas de lazer e churrasqueiras. E para maior segurança dos moradores, o condomínio fechado terá porteiro e vigilância 24 horas. Este projeto que possui a Qualidade do Grupo CMP é desenvolvido em alvenaria autoportante, uma tecnologia moderna que garante uma excelente qualidade e agilidade na execução.